Erschliessungen - Grundstück in Oberkrämer verkaufen Bauerwartungsland - Oberkraemer-Immobilien

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Erschliessungen - Grundstück in Oberkrämer verkaufen Bauerwartungsland

Bisher verwirklichte Projekte


16727 Oberkrämer / Schwante - Jasminweg

Mein erstes Projekt dieser Art. Die Gesamtfläche beträgt ca. 8.400 m², vollständige Erschließung mit Verlegung von Leitungen für Zu- und Abwasser, Elektrizität, Gas sowie Telekommunikation bis auf jedes neue Grundstück. Daurauf folgende Errichtung der Straße mit Öko-Pflaster, d.h. daß das Regenwasser im Bereich der Straße sofort versickern kann, zusätzlich Errichtung eines Regenwassergrabens, Bepflanzung mit Bäumen, Beleuchtung (LED-Laternen) und Begrünung. 
Erschliessung Oberkrämer Immobilien
Somit waren meine Kunden nicht von straßenseitigen Überschwemmungen Ende Juni 2017 betroffen. Hier zahlt es sich aus, daß ich bei der Erschließung schon von Anfang an eine hochwertige Ausführung gewählt habe, was sich nun bewährt hat. Weiterhin wurde ein Fußweg zwischen dem Jasminweg und dem Spieltplatz im Eschenweg für die Gemeinde kostenlos errichtet, so daß nun eine erhebliche Abkürzung existiert von den Wohngebieten Lindenweg 1 und 2 zum Ortszentrum und zurück.

Insgesamt wurden 9 Parzellen zwischen 750 und 950 m² errichtet, welche innerhalb kürzester Zeit verkauft waren. Die Erschließung hat insgesamt 3 Monate gedauert und fast alle Häuser wurden dann 2015 errichtet, so daß es für alle Anwohner keinen unnötig lange Bautätigkeit im Wohngebiet gab.

Der Verkauf aller Grundstücke erfolgte provisionsfrei!

16727 Oberkrämer / Schwante - Kiefernweg

Gesamtfläche ca. 9.400 m², vollständige Erschließung mit Verlegung von Leitungen für Zu- und Abwasser, Elektrizität, Gas sowie Telekommunikation bis auf jedes neue Grundstück. Daurauf folgende Errichtung der Straße mit Öko-Pflaster, d.h. daß das Regenwasser im Bereich der Straße sofort versickern kann, zusätzlich Errichtung eines Regenwassergrabens, Bepflanzung mit Bäumen, Beleuchtung mit LED-Laternen und Begrünung. Somit waren auch hier meine Kunden nicht von straßenseitigen Überschwemmungen Ende Juni 2017 betroffen. 
Oberkrämer Immobilienmakler
Auch bei diesem Projekt hat es sich bewährt, bei der Erschließung schon von Anfang auf Qualität zu setzen und eine hochwertige Ausführung gewählt zu haben.

Insgesamt wurden 10 Parzellen zwischen 750 und 960 m² errichtet, welche ebenfalls innerhalb kürzester Zeit verkauft waren. Die Gemeinde Oberkrämer legt Wert auf eine Mindestgröße von neu errichteten Grundstücken, was ich sehr begrüße, da so sicher gestellt ist, daß in den neuen Baugebieten die Häuser nicht so dicht beienander stehen. Die Erschließung hat auch hier insgesamt nur 3 Monate gedauert und fast alle Häuser wurden dann 2016 errichtet, so daß es für alle Anwohner keinen unnötig lange Bautätigkeit im Wohngebiet gab.

Der Verkauf aller Grundstücke erfolgte auch hier wieder provisionsfrei.

16727 Oberkrämer / Bötzow, Marwitzer Straße Hausnr. 64 A-F

2019 wurde eine weitere ca. 5.000 m² große Fläche in 16727 Oberkrämer / Bötzow erschlossen. Hier existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Aufgrund von Sonderwünschen zweier Bauherren werden die Erschließungsarbeiten erst demnächst abgeschlossen sein, da wir seit fast einem halben Jahr darauf warten, dass der 
Baugrundstücke in Oberkrämer zu verkaufen
Gasversorger seine Leitung dort verlegt. Sobald dies erfolgt ist werden wir die Straßendecke einbauen und das Projekt ist dann abgeschlossen.

6 erschlossene Baugrundstücke sind entstanden, wobei alle Grundstücke recht schnell verkauft wurden. Die ersten Häuser sind bereits bezogen.

Der Verkauf erfolgte direkt von mir als Eigentümer provisionsfrei!


16727 Oberkrämer / Bötzow - Veltener Strasse hinter Hausnr. 54/56

Im Jahr 2020 entstanden weitere 5 erschlossene Baugrundstücke. Eigentlich waren 7 Grundstücke geplant, doch die zuständige Behörde in Oranienburg legte fest, dass zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 29-30 Bäumen einen erhaltenwerten Wald darstellen, welcher zum großen Teil aus Pappeln besteht. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene private Zuwegung mit Ausweich- und Feuerwehr-Aufstellflächen.

Folgende Medien wurden verlegt:
- Zuwasser
- Abwasser
- Elektro
- Telekommunikation.

Eine Gasleitung war von meiner Seite aus nicht vorgesehen, da fast alle Bauherren eine Wärmepumpe wählen. Nachdem alle Leitungen verlegt worden sind wurde das Straßenpflaster verlegt, die Ausführung erfolgte mit versickerungsfähigem Öko-Pflaster.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 738 und 790 m². Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 61/2018 der Gemeinde Oberkrämer. 

Alle Grundstücke wurden verkauft, der Verkauf erfolgte direkt von mir als Eigentümer provisionsfrei.




16727 Oberkrämer / Bötzow - Veltener Strasse zwischen den Hausnummern 40 und 42

Im Jahr 2021/2022 sollen weitere 11 Baugrundstücke entstehen. Die Zufahrt erfolgt auch hier über eine eigene private Zuwegung mit Ausweich- und Feuerwehr-Aufstellflächen.

Folgende Medien werden verlegt:
- Zuwasser
- Abwasser
- Elektro
- Telekommunikation.

Eine Gasleitung ist von meiner Seite aus nicht vorgesehen, da fast alle Bauherren eine Wärmepumpe wählen. Nachdem alle Leitungen verlegt worden sind wird das Straßenpflaster verlegt, die Ausführung erfolgt mit versickerungsfähigem Öko-Pflaster.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 716 und 925 m². Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 65/2019 "Wohngebiet östlich Veltener Straße 42" der Gemeinde Oberkrämer. 
Demnächst wird der Bauantrag für die Errichtung der Privatstraße eingereicht, die Bearbeitungsdauer bei der zuständigen Baubehörde in Oranienburg liegt nach meinen bisherigen Erfahrungen zwischen 3 Wochen und 8 Monaten. Dann wird mit den Erschließungsarbeiten begonnen, welche ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen sollten. Mit einem Baubeginn für die neu zu errichtenden Häuser rechne ich also nach jetzigem Stand nicht vor Sommer/Herbst 2022. 

Alle Grundstücke werden ausschließlich an Bauherren der Oberhavel Hausbau GmbH, Town & Country Haus - Lizenzpartner verkauft. 

Die schlechte Nachricht: Es wird daher sehr wahrscheinlich die Grunderwerbsteuer auch auf den Hauspreis anfallen (6,5 % vom Hauspreis).
Die gute Nachricht: Der Verkauf der Grundstücke erfolgt direkt vom Eigentümer ohne irgendwelche Makler provisionsfrei (7,14 % vom Grundstückspreis gespart). 
Die beste Nachricht: Sie bekommen ein energiesparendes Massivhaus mit einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus! 

Informationen zu den Grundstücken erhalten Sie schon jetzt, jedoch wie gesagt nur in Verbindung mit einem Town & Country Haus, welches bei der Oberhavel Hausbau GmbH gekauft wird. Einen Termin bzw. ein informatives Vorgespräch können Sie bei Herrn Dennis Kallmeier unter 0176 - 43 86 54 89 ab sofort vereinbaren. 

Es sind bereits 10 von 11 Grundstücken reserviert.

Nähere Informationen zu Town & Country Häusern und dem umfassenden Sicherheitspaket mit Hausbau-Schutzbrief finden Sie unter








Ankauf / Kaufgesuch

Grundstücke in Oberkrämer oder auch in der näheren Umgebung

Falls Sie ein Grundstück besitzen, welches eine Größe zwischen 2.500 und 15.000 m² hat und Sie es verkaufen möchten, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits sehr freuen. Ich überprüfe die Entwicklungsmöglichkeit Ihres Grundstücks kurzfristig und kaufe Ihr Grundstück bei einem positiven Ergebnis sofort an. In der Regel beträgt der Zeitrahmen von der ersten Besichtigung bis zur entgültigen Kaufentscheidung keine 2 Wochen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es sich bei Ihrem Grundstück um mögliches Bauland oder nur die sog. "grüne Wiese" handelt, sprechen Sie mich bitte trotzdem an, eine Überprüfung durch mich ist für Sie absolut kostenlos, auch wenn es dann nicht zu einem Ankauf durch mich kommt.

Kontakt:
Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier
Sachsenhausener Straße 23 a
16515 Oranienburg
Mobil: 0171 - 880 81 92
Email: info@immobilien-oberkraemer.de

Entsprechende Diskretion meinerseits garantiere ich Ihnen!


Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer
...seit 1991!

 
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